При продаже жилья важно использовать все возможные каналы рекламы от социальных сетей до объявлений на остановках.
С чего начать?
Начать можно с объявления о продаже жилья на дверях подъездов близлежащих домов. Оно должно быть емким и небольшим по объёму. Достаточно указать адрес, этаж, количество комнат, общую площадь и цену. Такие объявления можно расклеить и на автобусных остановках, если подобное действие не будет воспринято как акт вандализма.
Могут помочь баннеры
Баннер с надписью «Продам» и номером телефона нередко вывешивают в окно или на балкон выставленной на продажу квартиры. Этот вариант хорошо работает, если окна выходят на проходную улицу, и рассчитан в основном на соседей по району, планирующих улучшить жилищные условия.
Покупателей из других районов придется привлекать онлайн. Для этого можно использовать популярные доски объявлений, платную рекламу на профильных сайтах по продаже квартир, социальные сети. Здесь объявление должно быть максимально подробным и с фотографиями.
Стоит учесть, что онлайн-объявления работают на всю страну. Среди желающих купить квартиру вторичку в Самаре могут быть иногородние, а значит, внимание следует уделить локации и транспортной доступности. Также акцент делают на описании квартиры и придомовой территории. Кроме базовых характеристик можно указать: этаж, год постройки дома, площадь кухни, наличие проходных комнат, ориентацию окон, расстояние до остановок общественного транспорта, качество ремонта. Важно отметить, какая мебель и техника остается в квартире.
Подготовка к показам
Что касается подготовки к просмотру, то здесь рекомендации едины независимо от уровня спроса и предложения. В первую очередь квартира должна быть чистой. Помыть следует не только полы и сантехнику, но и окна: покупатель в большинстве случаев оценивает вид из окон. Если квартира свободна от проживания, то перед показом ее нужно проветрить. Дополнительно жилплощадь освобождают от старой мебели и личных вещей хозяев.
Косметический ремонт себя окупает редко, но дает возможность продать квартиру быстрее. Например, можно заменить старые обои на новые — нейтрального светлого оттенка, а быстро «обновить» потолок можно с помощью натяжного полотна. Капитальный ремонт требует много времени, сил и денег: иногда проще немного снизить цену на квартиру, чем пытаться продать ее дороже после капремонта.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ВИРТУАЛЬНОЙ РЕАЛЬНОСТИ (VR) ДЛЯ ИЗУЧЕНИЯ ИСТОРИЧЕСКИХ СОБЫТИЙ 1963 ГОДА
СПЕЦЭФФЕКТЫ В ФИЛЬМАХ О БОНДЕ, КОТОРЫЕ ПЕРЕОСМЫСЛИВАЮТ МАГИЮ КИНО
КАК СНИМАЛИ ФИЛЬМ «НА ЗАПАДНОМ ФРОНТЕ БЕЗ ПЕРЕМЕН»
КАК СОЗДАВАЛСЯ ФИЛЬМ «НАЁМНИК» И ПОЧЕМУ ЭТОТ ОПЫТ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСЕН
Aleksandr Fidller